Comment choisir son terrain à La Réunion : le guide complet

## Les critères essentiels ### 1. L'emplacement À La Réunion, le prix et les contraintes varient énormément selon la commune : - **Nord** (Saint-Denis, Sainte-Marie) : demande forte, prix élevés (80-150 €/m²) - **Ouest** (Saint-Paul, Saint-Leu) : climat sec, très prisé (70-130 €/m²) - **Sud** (Saint-Pierre, Le Tampon) : bon compromis prix/qualité de vie (50-100 €/m²) - **Est** (Saint-André, Saint-Benoît) : plus abordable, climat humide (40-80 €/m²) ### 2. La topographie Attention aux terrains en pente ! Un dénivelé de plus de 15 % nécessite des fondations spéciales et augmente le coût. Nos modèles comme la **Résidence Piton** sont conçus pour ces terrains. ### 3. La viabilisation Vérifiez que le terrain est viabilisé (eau, électricité, assainissement) ou estimez le coût des raccordements. ## Les vérifications obligatoires - **Certificat d'urbanisme** : confirme la constructibilité - **Étude de sol G1** : première analyse géotechnique - **Risques naturels** : consultez le PPR de la commune - **Servitudes** : vérifiez les droits de passage ## Notre accompagnement Chez Global Bat, nous vous aidons à trouver et évaluer votre terrain. Nous visitons avec vous pour vérifier la faisabilité technique de votre projet.